山梨県の土地の価格って、どうなの?

家を建てようと考えたとき、どんな家に住みたいか、場所はどこがいいかなど考えますよね。

そして、一番考えなければならないのは資金です。

デイク君

予算はどれくらいで考えたらいい?

リノ

ローンは組めるかな?

疑問はたくさん出てくるでしょう。

そこで❕❕

今回は、山梨県の土地の価格と家を建てる時の費用面についてです。

目次

●山梨県の土地価格

土地からお探しの場合は、土地を購入し家を建てますので、まず土地価格を調べる必要がありますよね。

山梨県の2020年公示地価格は、平均4万2,586円/㎡で坪単価は14万1,673円/坪です。

全国47都道府県の中で坪単価は下位ですが、考え方を変えれば土地を購入する場合、

同じ坪数でも安く手に入れる事が出来るんです。また、場所によっては、平均よりも安くなってます。

・山梨県で最高価格  上野原市⇒22万3,000円/坪

・山梨県内の市で最低価格  北杜市⇒4万9,807円/坪

他に、いくつかの市をピックアップしてご紹介します。

  • 甲府市⇒18万9,452円/坪
  • 韮崎市⇒14万3,404円/坪
  • 山梨市⇒12万7,603円/坪
  • 南アルプス市⇒9万6,198円/坪

上記でご紹介した市は、山梨県内で住みやすさの点で人気がある市、またはこれから注目される市です。それはナゼか?

☆甲府市は山梨県の中心地であり、県庁所在地

☆北杜市は、子育て制度や移住制度に力を入れていて自然も豊か

☆韮崎市は田舎過ぎず、交通の便も十分

☆南アルプス市は、主要道路が東西南北に延びてるため移動しやすい

☆山梨市は、学校や駅が近く幼稚園や小学校が多い

他の市町村にも、良い理由があります。

まずは、どんなライフスタイルが良いのか、将来はどんなライフスタイルにしたいのかを家族で話し合ってみるのも良いでしょう🤩

●家を建てる費用の相場

家を建てる際は、土地購入費のほかに建築費、登記やローン関係の費用といった諸費用もかかることを頭の片隅に入れておいてください。

【全国と山梨の相場を比較】

全国の相場⇒土地購入費+建築費:約3,900万円

      建築費のみの場合:約3,300万円

全国の相場を見て、『高いっっ👀❕❕』って思いましたよね💦

しかし山梨県での相場は、全国平均と比較すると約300万円~500万円安くなります。

土地購入費と建築費を合わせた費用は、約3,400万円で、建築費のみの費用は約3,000万円です。

山梨県での家の平均坪数は、土地購入費を含めてる場合は35.1坪で、全国平均と1坪しか変わらないのに、約300万円以上の違いがあるのは驚きですよね❕❕

デイク君

費用を抑える方法はないの?

費用の中で大きく占めるのは建築費であり、この建築費により全体の費用が左右されると考えていいと思います。

要するに、費用を抑えるならば建築費を抑えるのがポイントです。

マイホームは、人生で一番大きな買い物です。

間取り✚費用面でご納得のいく家づくりを、ミスターデイクにお任せください❕❕

家づくりの悩み事や相談事、何でも構いません。

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