☆☆土地がなかなか決められない・・・☆☆

住宅建築を進めるにあたって、序盤のハードルとして控えているのが土地選び。

自分とその家族の様々な希望・要望を考慮しながら、「現実に存在する売地」を決めていかなくてはいけません。

一般的な希望・要望項目としては以下のようなものがあげられます。

・価格

・エリア

・敷地面積

・陽当たり

・通学、通勤

・駐車台数

・周辺環境、雰囲気

・買い便

・接道

・電気、上下水道等インフラ設備

・その他精神衛生上等、永住するに支障のある阻害要因の有無等

1分間で思いつくだけでもこれぐらいはあります。

この条件は夫婦、家族、親族、または友人知人、上司、同僚・・・たくさんの人々の希望や意見、アドバイスが重なれば重なる程、「相反する条件」が絡み合ってくるものです。

極端な例だと「甲府駅から徒歩5分、商店街やコンビニが近くて、100坪以上の周りに家が密集していない分譲地」

このような存在していない土地を探す行為は時間の浪費ですよね(‘Д’)

なので、まずはそこに住む当事者で絶対条件となる項目を3つずつほど出し合い、お互いの要望が重複した条件を満たす土地を絞っていく事がポイントとなります。

さらに、不動産は全てが一点モノの為、

万人受けする条件の良い土地(主要道路へのアクセス、学校や買い物便が良い、形状や陽当たりが良い等)は常に「先に買われてしまう」可能性が高くなります。

その為、まずは希望条件の整理をする事、その次にその条件に「概ね合致する」土地があったら即決するぐらいの決断スピードが重要になってきます。

この続きはいずれまた・・・

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